1980〜1990年築, 専有面積80.24㎡〜100.24㎡の平均販売価格
大阪府
34.0万円/㎡
前年比+6.5%
大阪市住之江区
22.2万円/㎡
前年比+5.3%
南港はなのまち住宅35号棟
大阪府大阪市住之江区南港中五丁目
/ ポートタウン西駅 徒歩4分
1985年築 / 9階建 / 99戸 / SRC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より18.6%割安
相場
1,817万円
20.1万円/㎡
832
1,489
2,146
2,803
AI査定結果
推定相場価格
1,817万円
20.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,489万円〜2,146万円
16.5万円/㎡〜23.8万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年8月3日
南港はなのまち住宅35号棟
1,480万円（16.4万円/㎡）/ 2階 / 90.24㎡ / 4LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は22.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 1,480万円 | 16.4万円 | 2階 | 90.24㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/07/03 | 1,370万円 | 15.2万円 | 4階 | 90.24㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/06/22 | 2,180万円 | 24.2万円 | 8階 | 90.24㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/05/18 | 1,680万円 | 16.4万円 | 4階 | 102.27㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2025/03/08 | 2,298万円 | 25.5万円 | 4階 | 90.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 2,280万円 | 25.3万円 | 8階 | 90.24㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/12/27 | 2,290万円 | 25.4万円 | 8階 | 90.24㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/11/29 | 930万円 | 19.6万円 | 1階 | 47.48㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/09 | 2,380万円 | 26.4万円 | 8階 | 90.24㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/10/07 | 2,480万円 | 27.5万円 | 8階 | 90.24㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 998万円 | 21.0万円 | 1階 | 47.48㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 1,380万円 | 15.3万円 | 4階 | 90.24㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/08/06 | 2,580万円 | 28.6万円 | 8階 | 90.24㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は16.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 南港はなのまち住宅35号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅4分 | 1,480万円 | 16.4万円 | 90.24㎡ | 4LDK+S | 2階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 99戸 | SRC |
| 2025/02/05 | 南港はなのまち住宅31号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅3分 | 1,070万円 | 14.6万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 138戸 | SRC |
| 2024/06/14 | 南港はなのまち住宅33号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅3分 | 1,580万円 | 15.0万円 | 105.38㎡ | 4SLDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 72戸 | SRC |
| 2024/08/06 | はなのまち住宅31号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅6分 | 1,480万円 | 20.2万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 138戸 | SRC |
| 2025/07/22 | サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅3分 | 1,380万円 | 18.3万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 120戸 | SRC |
| 2024/10/26 | 南港はなのまち住宅34号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅4分 | 1,400万円 | 15.5万円 | 90.24㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 92戸 | SRC |
| 2025/04/25 | 大阪マリンハイツ2号館 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅7分 | 990万円 | 12.9万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 128戸 | SRC |
| 2024/07/25 | かもめ第2コーポ14号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅4分 | 1,180万円 | 15.2万円 | 77.65㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 138戸 | SRC |
| 2025/06/05 | カモメ第1コーポ12号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅2分 | 1,680万円 | 19.8万円 | 85.06㎡ | 3LDK以上 | 3階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 104戸 | SRC |
| 2025/03/21 | カモメ第1コーポ12号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅2分 | 1,680万円 | 19.8万円 | 85.06㎡ | 3LDK以上 | 3階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 104戸 | SRC |
| 2024/12/15 | 南港コープうしお22号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅7分 | 1,680万円 | 19.2万円 | 87.41㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1982年 | 129戸 | SRC |
| 2025/07/03 | 南港コープうしお21号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅5分 | 980万円 | 12.3万円 | 79.52㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 94戸 | SRC |
| 2023/10/20 | 大和川コーポ1号棟 大阪市住之江区北島一丁目 | 住ノ江駅12分 | 1,480万円 | 18.9万円 | 78.11㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 68戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.5%上昇、大阪市住之江区では5.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.4万円）は大阪市住之江区の平均と比較して26.1%割安です。